Residenti Stranieri si Spostano nella Periferia di Bangkok
La domanda estera di abitazioni residenziali di medio e basso valore si sta spostando lungo le nuove linee in costruzione ed in progetto dello skytrain sui lati est e ovest di Bang Na e nella zona di Thon Buri. Il cambiamento che ha portato a cambiare luoghi è stata influenzata dalla impennata dei prezzi delle case in città e la necessità di fuggire in zone meno affollate e più tranquille.
Bang Na
La nuova tendenza tra gli stranieri in cerca di case è quella di vivere fuori città, in zone come Bang Na e Thon Buri, aree in cui le linee di estensione del BTS porteranno facilità e velocità di collegamento con il centro
Gli stranieri preferiscono Thon Buri al centro città poichè meno grattacieli e piace il fatto che ci sono diverse scuole internazionali nella zona.
La tendenza, che è in linea con quella dei thailandesi, ha innescato un boom della popolazione nelle aree suburbane, dove il numero dei residenti è salito di oltre il 30% durante il 2000-2010. I primi cinque quartieri per crescita demografica sono stati Klong Sam Wa e Nong Chok, che sono cresciuti del 37%, seguiti da Bon e Bang Bang Khun Thian (27%) e Thawee Wattana (26%).
Tuttavia, la densità di popolazione nei sobborghi di Bangkok è di oltre l’ 800% inferiore a quello del centro della città, da 1.086 a 8.780 persone per chilometro quadrato, secondo l’Ufficio nazionale di statistica.
La popolazione nei sobborghi di Bangkok e nelle vicinanze è aumentata di oltre il 40% negli ultimi dieci anni. I due quartieri sono stati Bang Bang e Yai Thong Bua, con un incremento del 107% e 85% rispettivamente, grazie al piano del precedente governo di costruire la nuova linea viola della BTS.
Conseguentemente i prezzi dei terreni in sei aree urbane, Chit Ploen, Sathorn, Lumpini, Sukhumvit Soi tra 1-55, Phetchaburi-Asoke e Ratchadapisek Road sono aumentati del 10-20% all’anno.
Le costruzione di condominii ha registrato decisamente la più alta crescita del settore tra i grattacieli, con un totale di 13,5 milioni di metri quadrati a partire dalla prima metà del 2011, mentre altri settori ha visto un leggero aumento. Il secondo più alto del settore in crescita era quello degli uffici, con il 7,9 milioni di mq, seguita da negozi di vendita al dettaglio (5,6 milioni di mq), alberghi (2,2 milioni di mq) e appartamenti (600.000 mq).
Il prezzo medio di appartamenti in condominio è aumentato del 5-15% l’anno a 135.000 baht al mq nel 2011 da 50.000 baht che si registravano nel 1997. Rispetto ad altre città come Hong Kong, con 1,35 milioni di baht al mq, e Singapore, con 950.000 baht al mq, a Bangkok i prezzi degli appartamenti in condominio sono rimasti bassi.
Il mercato immobiliare thailandese continuerà a brillare nel prossimo futuro in quanto rischia di diventare un hub economico e turistico del Sud-Est asiatico.
eriscono Thon Buri per il centro città di Thon Buri ha meno grattacieli, ha detto. Bang Na, a loro piace il fatto che ci sono diverse scuole internazionali lì.
La tendenza, che è in linea con quello dei thailandesi, ha innescato un boom della popolazione nelle aree suburbane, dove il numero dei residenti è salito di oltre il 30% durante il 2000-2010. I primi cinque quartieri sono stati Klong Sam Wa e Nong Chok, che è cresciuto del 37%, seguita da Bon e Bang Bang Khun Thian (27%) e Thawee Wattana (26%).
Tuttavia, la densità di popolazione nei sobborghi di Bangkok è stata di oltre 800% inferiore a quello del centro della città, o 1.086 a 8.780 persone pe
Un certo numero di arrivi di turisti stranieri in Thailandia anche cresciuto drammaticamente da circa 15.930 mila arrivi nel 2010 a circa 11,17 milioni da gennaio a luglio 2011. Dell’Assessorato al Turismo della Thailandia prevede inoltre più di 30 milioni di turisti dopo che la Comunità economica Asean è formata nel 2015.
